【北区十条】住みやすさ徹底ガイド｜注目の街の魅力を完全網羅

2025年12月25日

【北区十条】住みやすさ徹底ガイド｜注目の街の魅力を完全網羅

東京都北区にある十条は、下町風情と現代的な利便性が共存するエリアとして注目されています。駅前には商店街が広がり、日常の買い物やグルメを気軽に楽しめる環境が整っています。

一方で、再開発が進むことで街の姿も少しずつ変わり始め、今後の発展にも期待が寄せられています。昔ながらの地域コミュニティが息づく下町文化と、新しい生活様式への対応が両立している点が、十条ならではの大きな魅力です。

本記事では、十条の歴史や交通アクセス、商店街や家賃相場など多角的な視点から、この街の住みやすさを徹底解説します。これから十条へ引っ越しを検討している方はもちろん、既に北区に興味を持っている方にも役立つ情報をまとめました。

十条の基本情報：北区内での位置と歴史

まずは十条が北区の中でどのような場所にあるのか、そしてどんな歴史を歩んできたのかを確認してみましょう。

十条は東京都北区の西側に位置し、複数の駅が近接する利便性の高いエリアです。徒歩圏には埼京線の十条駅や京浜東北線の東十条駅があり、交通アクセスが充実しています。また、路線バスも豊富に運行されているため、下町らしい風情を楽しみながら都心部へもスムーズに移動できる希少な地域といえます。

北区の中での十条の位置関係

十条は北区の西端付近に位置し、北部には赤羽、南西側には板橋区が隣接しています。JR埼京線を利用すれば池袋や新宿、渋谷といった都心に短時間で行けるため、通勤・通学の利便性が高いのが特徴です。さらに、隣駅の東十条へは徒歩で移動可能な距離にあり、こちらは京浜東北線を使って東京や品川方面へスムーズにアクセスできます。こうした利便性の高さから、単身者からファミリーまで多様な世帯が暮らしやすい環境が整っています。

十条の歴史と下町文化

十条は古くから商業と住宅が共存する下町として発展してきました。商店街を中心に人々が集まり、安価で手に入りやすい食品･日用品が地域の生活を支えています。また、近隣には昔ながらの昭和テイストを残す建物や店舗が点在し、地域コミュニティを大切にする風土も色濃く残っています。これら下町文化の中で、人情味あふれる交流と昔ながらの街並みが、今なお多くの人を惹きつけてやみません。

十条における再開発の現状と今後の展望

便利さと活気を兼ね備えた十条は、さらなる発展を目指し再開発が進められています。ここではその具体的な計画や影響に注目します。

再開発の狙いは、駅周辺の利便性アップと街並みの再整備です。周辺では古い建物の建て替えや広場の拡張などが検討されており、生活者だけでなく訪問者にも優しい街づくりが計画されています。今後は大型商業施設や新たな公共施設が導入されることで、十条が持つもともとの住みやすさにさらなる魅力が加えられると期待されます。

駅前再開発プロジェクトの概要

駅前再開発プロジェクトでは、老朽化した建物の集約と公共スペースの拡張を中心に進められています。特に十条駅周辺の商業エリアがリニューアルされるため、歩行者に配慮した広い歩道や開放的な広場が生まれる見込みです。再開発完了後には新しい商店や飲食店、住居棟などが誘致され、これまで以上に人々が集まりやすい街となりそうです。

再開発が地域に与えるメリット・課題

再開発によって利便性や街の景観が向上すれば、地域の経済活動が活発化し、新たな住民や店舗の誘致にもつながります。加えて、元々下町らしい低価格帯の物件が多かったエリアに新築物件が増えることで、住宅のバリエーションもより豊富になります。一方で、地価の上昇や一時的な工事による騒音や混雑といった課題も避けられません。メリットとデメリットをバランスよく把握し、住民同士や行政が協力して解決策を探る姿勢が大切といえるでしょう。

十条の商店街巡り：十条銀座・仲通り・中央商店街の魅力

多くの買い物客が集まる十条の商店街は、街の雰囲気や地域文化を象徴する存在です。その特色や楽しみどころをまとめました。

十条の商店街は地元の人だけでなく、周辺地域からも観光やショッピング目的で多くの人が訪れます。特に十条銀座商店街は、安価な食料品やB級グルメで人気です。細い路地にも昔ながらの惣菜店や小さな飲食店が点在し、活気にあふれる雰囲気が街を彩っています。

十条銀座商店街：リーズナブルな買い物と地元グルメ

十条銀座商店街は、日常の買い物をリーズナブルに済ませたい人にぴったりです。新鮮な野菜や魚介を扱う店舗から、総菜や弁当まで幅広いラインアップがそろっています。また、コロッケや焼き鳥などの手軽なB級グルメが充実しているため、食べ歩きも大きな楽しみの一つです。近年ではメディアにも取り上げられ、さらなる集客を生んでいます。

仲通り商店街・中央商店街との違い

仲通り商店街や中央商店街は、十条銀座とは異なる雰囲気や店舗構成が特徴的です。仲通り商店街は小規模ながら個人店が多く、アットホームな雰囲気が漂います。一方で中央商店街は飲食店や生活必需品を扱う店舗が集まり、地元住民の使い勝手を第一に考えたラインアップとなっています。各商店街を巡ることで、それぞれの「らしさ」を体感できるのが十条の奥深い魅力です。

飲食店も充実！夜の街並みは賑やか？

十条銀座周辺は夕暮れになると提灯や照明が灯り、居酒屋やバーで賑わいを見せます。地元の常連客から学生や会社員まで、幅広い年齢層が気軽に立ち寄れる雰囲気が魅力です。夜になるとやや人通りが減るエリアもありますが、商店街沿いは比較的明るいので女性の一人歩きにも安心感があります。食事や飲み会はもちろん、仕事帰りにちょっと一杯など、柔軟に楽しめる環境が整っています。

交通アクセスの利便性：埼京線で主要駅へスムーズ移動

十条に暮らす大きなメリットの一つが、都心部へのアクセスの良さです。埼京線やバス路線を上手に活用することで暮らしの幅が広がります。

十条駅はJR埼京線の停車駅であり、新宿や池袋へのアクセス時間は非常に短く通勤・通学のストレスが抑えられます。また、隣の東十条駅から京浜東北線を利用する選択肢もあり、東京駅や上野方面へダイレクトに行ける点も頼もしいでしょう。加えて、北区内を走るバス路線も使えれば、遠回りに感じるような場所でも意外と手軽にアクセスできます。

主要駅への所要時間：新宿・池袋・渋谷・東京

埼京線を利用すると、十条から池袋までは約5分、新宿まで約10分、渋谷まではおよそ15分です。京浜東北線が利用できる東十条駅も近いため、東京駅や上野駅へも20分前後で移動できるのが大きな魅力です。これほど主要駅までの直通アクセスが充実している場所は都内でも限られており、通勤・通学だけでなく休日のレジャーにも圧倒的に便利なロケーションといえます。

乗り換え路線情報とバスの活用

十条駅に直結している埼京線のほか、少し歩けば京浜東北線や東京メトロ南北線などへの乗り換えも視野に入れられるのがこの地域の特長です。特に赤羽方面や王子方面へはバスの本数も多く、車を使わなくても生活しやすい街といえます。こうした交通手段の多さは、家族構成やライフスタイルを問わずに選択肢が広がるため、十条ならではの大きなアドバンテージとなるでしょう。

十条駅周辺の治安：犯罪件数と安全対策

実際に十条に住む上で、気になるのは街の安全性です。北区全体の状況と比較しながら、夜間の雰囲気なども見ていきましょう。

警視庁の統計からもわかるように、北区全体の治安傾向は都内でも比較的安定しています。特に十条駅周辺は商店街が連なり人通りが多いため、夜間も暗すぎず、防犯カメラや交番などの設置でトラブルを未然に防ぐ取り組みが行われています。

北区全体の治安傾向と十条駅周辺の実態

北区は繁華街がある地域に比べて凶悪犯罪の発生件数が少ない傾向があります。十条駅周辺は夜になっても飲食店に訪れる人で一定の人通りがあり、遅い時間帯の帰宅でも安心感があると評判です。街灯の設置やパトロールの活性化など、区や警察の防犯対策も積極的に行われており、犯罪リスクを下げる取り組みが継続的に実施されています。

夜間の安全性や女性の一人暮らしへの配慮

女性が夜道を歩くことを考慮すると、街灯と店舗の明かりが多い駅周辺を通るルートで移動できる点は大きなメリットです。加えて、飲食街が駅から離れた場所に点在しているわけではないため、遅い時間でも人目につきやすく、防犯上も比較的安心です。防犯カメラやオートロック付きのマンションも増えており、女性の一人暮らしや単身赴任者にも選ばれやすい街として評価されています。

家賃相場と住宅事情：マンション・アパートの価格帯

十条の家賃相場は、都心の主要エリアに比べて比較的手頃といわれます。では実際のところ、どのくらいの予算で生活できるのでしょうか。

十条駅周辺には築年数の古い物件も多いですが、リノベーション済みであれば快適に暮らせる部屋も見つかります。ファミリー向けの広めの物件でも、都心ほど高額になりづらい点は魅力です。

1R・1Kからファミリー向け物件までの相場

単身向けの1R・1Kの場合、6万円台から探せる物件もあり、部屋の広さや築年数によっては家賃をさらに抑えられます。2DKや3DKなどのファミリー向け物件では10万円前後が中心相場となりますが、新築やリノベーション物件を選ぶ場合はもう少し高くなる可能性があります。いずれにしても都心へのアクセスを考慮するとコストパフォーマンスが良く、一人暮らしから家族世帯まで幅広いニーズに対応しているといえます。

近隣駅との比較：赤羽駅・板橋駅との比較ポイント

赤羽駅周辺は十条以上に商業施設が充実している反面、家賃相場がやや高めという傾向があります。板橋駅は埼京線が通っている点では共通しますが、駅周辺の雰囲気や賑わいが異なり、物件数も十条ほど多くありません。家賃だけでなく買い物環境や治安面など総合的に比較した上で、十条はコスパとアクセスのバランスがとりやすいエリアといえるでしょう。

買い物環境：大型商業施設は少ない？日常のスーパー・コンビニ情報

日々の生活を支える買い物環境は街選びの大切な要素です。十条ではどのように日用品や食品を調達できるのでしょうか。

十条は、都市型の大型商業施設が駅直結であるわけではありません。しかしながら、商店街やスーパーの存在が充実しており、日常的な買い物で不自由を感じることは少ないでしょう。早朝から営業している店もあるため、忙しい社会人や学生にも便利な環境が整っています。

ドラッグストアや100円ショップなどの存在

駅前から商店街の間にドラッグストアが複数あり、医薬品はもちろん日用品の買い足しにも便利です。また、100円ショップの店舗も複数あるので、ちょっとした雑貨の購入や生活用品の補充などに重宝します。これだけ多くの店舗が駅周辺に集積していることで、日常の買い物がワンストップで完結できる環境が整っているといえるでしょう。

子育て・教育環境：保育園から小学校まで

次に、子育て世帯が気になる保育園や小学校などの教育環境、そして北区独自の子育て支援について見ていきましょう。

十条は住宅街が広がる一方で、学校や保育施設などの教育環境も比較的整備されています。北区が積極的に取り組む子育て支援の施策を上手に活用すれば、安心して子どもを育てられる街といえます。

保育園・待機児童対策

待機児童問題が深刻化している都心エリアの中でも、北区は保育施設の拡充や保育士の支援施策に力を入れています。十条周辺でも新設やリニューアルされた保育園が増えており、待機児童を減らす取り組みが進行中です。そのため、子育て世帯が必要とする保育サービスを比較的受けやすい環境が整いつつあります。

小中学校・教育環境の特徴

十条エリアには通学圏内に公立小中学校が複数あり、子どもたちの学区選択肢が豊富です。下町らしい地域コミュニティとのつながりを大切にする学校も多く、地元の行事に参加しやすいのが特徴です。さらに、学習塾や習い事のスクールも駅周辺に点在しているため、教育環境を重視する家庭にとって魅力的な場所といえます。

北区の子育て支援制度

北区では医療費助成や児童手当など、子どもの成長を支える支援制度が充実しています。子育て情報の提供や子ども・子育てプラザの運営など、育児不安を解消するための取り組みも活発です。こうした行政サービスのバックアップがあることで、子育て初心者でも安心して生活をスタートできます。

医療施設と公共サービス：病院・行政サービスの充実度

万が一の際にも備えられるよう、十条周辺の医療施設や行政サービスの状況を押さえておくことは重要です。

十条は大規模な総合病院こそ多くはありませんが、クリニックや診療所が点在し、急病時の初期対応に困りにくい街です。また、北区役所や公的施設との連携がとりやすく、暮らしの安心を高める要素がそろっています。

十条駅周辺の総合病院・クリニック情報

十条エリアには内科や小児科、歯科の開業医が多く、地域密着型の医療サービスが身近にあります。大きな検査や入院が必要な場合は、周辺の病院や大学病院などを利用するケースが一般的ですが、軽い症状や通院治療であれば地元のクリニックで十分カバー可能です。こうした医療インフラがそろっているため、日常的な病気やケガにもすぐに対応ができるのが安心ポイントとなります。

役所・図書館などの公共施設一覧

北区役所の出先機関として庁舎が近隣にあり、証明書の発行や各種届出に便利です。さらに、図書館や区民センターなど、文化・学習活動を支援する施設も比較的整っています。公共施設の利用可否や予約システムなどは区のホームページから簡単に確認できるため、地域住民はさまざまな行政サービスを気軽に活用しながら生活を送れます。

実際に住んでいる人の口コミ：良い点・悪い点をチェック

十条で日々生活を送る住民の声を参考に、リアルな住みやすさや注意点を見てみましょう。

口コミからは、商店街の活気や人情味のあるコミュニティが多くの人に支持されているのがわかります。一方で、再開発や人口増に伴い混雑が懸念される点も報告されています。

ポジティブな評価と下町の人情

住民からは「安くて美味しいお店が多い」「地域全体がフレンドリーでほっとする」という声が多く上がっています。商店街の店主との会話を楽しむなど、単なる買い物ではなくコミュニケーションも重視した生活を送れるのが十条の良さです。新参者にも温かく接してくれる文化が根付いており、初めての一人暮らしや他県からの転居でも安心してなじみやすい環境が整っています。

混雑・再開発のデメリット

駅前を中心に活気があり便利である反面、通勤ラッシュ時には乗車率が高まるため、電車が混雑しやすいという指摘もあります。再開発に伴う工事の音や、一時的に迂回を強いられるケースもあるため、快適性が損なわれると感じることもあるようです。ただし、これらは将来的な街の進化につながる需要なプロセスであるともいわれ、メリットとのバランスを考慮していくことが大切です。

年代や家族構成別の意見

学生や単身者はコスト面とアクセス面で高評価を示し、一人暮らしを続けやすい街として選ぶケースが少なくありません。一方でファミリーにとっては、学校や保育園が充実している点や、商店街でまとめ買いをしやすい点がメリットです。また、高齢者にとってもバリアフリーの整備状況や医療施設の存在が安心材料となり、幅広い層から「住んでよかった」という声が多く聞かれます。

十条はどんな人に向いている？ライフスタイル別のおすすめ

ここまでの情報を踏まえ、十条と相性の良いライフスタイルをいくつかピックアップしてみます。

交通アクセスと物価の安さ、商店街の利便性などを総合すると、さまざまな世帯が心地よく暮らせる可能性があります。ただし、自分のライフステージに合った街かどうかは、住宅情報や口コミをよく調べることが大切です。

一人暮らしの学生・新社会人へのメリット

一人暮らしをスタートする学生や新社会人にとって、家賃相場が比較的安い点は大きな魅力です。さらに埼京線を使った通学･通勤のしやすさもあり、池袋や新宿方面の大学やオフィスへ通う人には最適といえます。商店街で日々の買い物を予算内に抑えられれば、遊びや学びにお金をまわす余裕も作りやすいでしょう。

DINKSや共働き世帯の利便性

共働きの場合、オフィスへのアクセスが良いことはもちろん、帰宅が遅い時間でも買い物がしやすい環境かどうかが重要です。十条は遅めの時間まで開いている店舗があるほか、さまざまな飲食店も駅周辺に揃っています。そのため、家事と仕事の両立がしやすく、夫婦で協力して生活プランを立てやすい街といえるでしょう。

子育てファミリー・高齢者が暮らしやすい街？

学校や保育園が徒歩圏内にあるため、子育て世帯にとっては安心感があります。商店街やスーパーが近いことで重い買い物をしなくていい点も、家事負担を軽減する要素の一つです。また、高齢者にとっても病院が点在していることや駅近くに平坦な道路が多いことなどが住みやすさにつながります。バリアフリー化が進む公共施設も増え、年代を問わず安心して暮らせる環境が整っています。

【まとめ】北区十条の住みやすさと今後の注目ポイント

商店街の魅力、利便性の高い交通アクセス、そして再開発によるさらなる発展が期待される十条。最後にポイントを振り返ります。

十条は下町情緒と都市機能が程よく混在しており、コストパフォーマンスの良さやコミュニティの温かさが大きな魅力です。再開発が進むことで街並みがさらに整備され、新たな商業施設や住宅が誕生することで住環境にもメリットが増えるでしょう。一方で、工事による一時的な騒音や地価上昇といった課題も存在します。それでも都心へのアクセスの良さ、充実した商店街、安定した治安などを総合すれば、多くの人にとって住みやすい街の選択肢として十分考えられます。今後も変化を続ける十条の街並みやコミュニティから目が離せません。